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杭州湾新区现状如何?未来的发展方向又在哪里?

纵观整个2020年,可以说是非常坎坷了,年初的新冠疫情一直持续到年底,这个一整年给很多中小企业,餐饮,外贸,旅游等行业带来几乎致命性的打击,也在这个夹缝中给直播带货,电商等一批行业创造了机遇,可以说2020年绝对是个世界大洗牌,那大家所最关心的杭州湾新区现状怎么样呢?

这是20年12月4号全国第七次人口普查统计出杭州湾新区目前已有32万人,很明显可以看到,仅仅两年时间杭州湾新区现有人口总数都发生翻天覆地的变化,发展之路可谓一路高歌猛进。

作为经济最发达的地区,长三角的一体化,是必然选择。无论是宁波,或是浙江还是长三角,都是都是绕不开的话题。人们长期以来一直说,中国的经济应该朝北,朝南,朝东……众说纷纭

往北看,京津冀,坐拥北京和天津两个直辖市,再加上河北的11个地级市,土地面积21.5万平方公里,人口1.1亿,协同爆发的潜力巨大。

南望,粤港澳大湾区战略,国土面积5.6万平方公里,人口7000万,生产能力多样化,人才聚集,合作空间广阔可期。

第三个战略称为长三角经济战略。长江长6300公里,长江流域面积250万平方公里,人口占该国14亿人口的40%,经济生产能力占2018年中国90万亿元GDP的40%。长三角的经济总量是港粤澳的两倍,经济总量是全国的1/4。

“一体化”不仅仅是说说而已。它体现在规划的整合,交通网络的同城效应以及公共服务的整合上,其中的商机不是一句话概括得了的。

规划的整合,网络的整合和服务的整合是真正的“整合”,其重要性将在未来5至10年的发展中得到充分体现,这便是所谓的“一体化”。

上海有前滩,深圳有前海,宁波有前湾,作为承接长三角和浙江大湾区建设的主要平台,建设世界一流的先进制造业基地是宁波前湾新区的重要发展目标。

宁波是著名的制造之都。2018年,全市产业总产值突破2万亿元,位居浙江省第一。

打开长江三角洲的领土,不难发现宁波前湾新区处于独特的战略要地之上。北与上海接壤,西与杭州接壤,恰好处在上海、杭州和宁波的几何中心。随着沪嘉甬跨海铁路,杭甬复线高速公路等主要交通通道的规划和建设,前湾新区与上海,苏州,无锡等地之间的同城一体化进程将大大加快。

今年,宁波市正站在万亿元GDP的新起点,着力推进“ 246”万亿级产业集群建设,宁波前湾新区是汽车制造业、高端装备、新材料新能源、生命医疗、智能家居、通用航空等产业的集群发展区域。

有关统计显示,截至目前杭州湾新区常住人口已超30万人次,GDP高达660亿元,产业总产值约2300亿元,财政总收入约180亿元。

宁波前湾新区的正式批准,意味着该高级功能平台的强大引擎已经启动。根据省政府的批复文件,前湾新区将完全融入国家长三角一体化发展战略,并将有效发挥宁波杭州湾经济技术开发区等国家平台的带头作用,努力打造生态优先、创新领导、产业城市融合、集约高效发展道路。

在这一发展道路上,长三角的一体化将起到巨大的促进作用。沪浙高层次合作领导区将抓住长三角一体化和上海都市圈建设的契机,充分发挥上海、苏州、杭州和上海的地理和几何中心优势,布局和搭建沪浙合作的功能平台,探索和创新远程合作模式,并在三角地区,尤其是上海的创新,服务和产业功能方面发挥积极作用,我们将在上海的辅助功能扩展区域和非核心功能解散的载体,并提高了连接诸如技术,人才,资本和信息等高质量资源的能力。

宁波前湾新区将长期成为三角地区最活跃,最有效的创新合作区之一。湾区经济发展正当时。

浙江因水而美,因水而兴。浙江积极计划建设杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区如“四个新区”,使之成为“产城人”融合的现代化、国际化新区。

在浙江四大新区中最有前途前湾新区,承载着人们的殷切希望,力争实现人们的美好愿景。

宁波前湾新区位于杭州湾南岸和宁波市的最北端。计划和控制的总面积为604平方公里,其中包括慈溪和余姚两个国家百强县,宁波杭州湾经济技术开发区和中意(宁波)生态园两个国家经济开发区它面对着横跨海湾的上海,是宁波与长三角连接的桥头堡和重要的战略空间。

在推进长三角区域一体化战略,建设浙江省大湾区的过程中,宁波前湾新区如何脱颖而出,并承担起重大历史使命?

首先,就地理位置而言,宁波前湾新区位于上海,杭州,宁波等大城市的黄金节点。从战略区位的角度来看,宁波前湾新区位于沿海开放带,长江经济带,长三角城市群。宁波具有巨大的对外辐射潜力和要素集聚潜力,是宁波与外界联系的重要战略门户,也是全省与上海合作发展湾区经济的最有利地区之一。

要想富,先修路。可见交通对城市发展的重要性。杭州湾新区,亦是因桥而生,先有杭州湾跨海大桥,后有杭州湾新区,再有前湾新区。

新区的兴起始于建筑内部和外部连接的交通系统。同时,在深化长三角一体化的过程中,交通运输也将成为城市发展的主动脉,在功能分解和产业转移,促进区域协调发展方面起着先驱作用。

结合宁波北部郊区城市联盟的发展特点,宁波前湾新区系统规划了宁波北部地区内外的交通系统,重点建设“三铁、六高、十五快、两枢纽”,梳理三年内谋划建设的重大项目,致力于推进26个跨区域重大交通项目,构建东融西连、南北畅通的综合运输体系格局,加快实现现代化的综合交通系统,区域内实现半小时通达。与周边几大核心城市到宁波、杭州和上海实现1小时的交通圈。

就内部和外部连接的综合流量而言,通苏嘉甬高速铁路力争明年开始建设,杭甬复线年年底建成通车,杭州湾跨海大桥余慈中心连接线庵东至梨洲段合建项目争取明年动工建设。

宁波制造业在全国处于领先地位,其单打冠军、隐形冠军企业的数量在全省,乃至于在全国同类城市中皆名列前茅。而宁波前湾新区作为全省“四新区”中发展基础比较好的一个,也是长三角区域乃至整个东部沿海构建高能工业平台的最合适的区块之一。

宁波前湾新区正好汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。形成了六大完善的千亿级产业链,目前已有22家世界500强企业在这里落户。吉利、方太等一批产业龙头企业,中科院宁波材料所杭州湾研究院、中科院慈溪医工所、中科院慈溪应用技术研究与产业化中心、复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户,带来了充沛的发展活力和创新动能。

以梦为马,未来可期。在这片迸发着活力与激情的热土上,万亿、千亿、百亿级的高质量产业正从新区破土而出、茁壮成长,世界级先进制造业基地正乘着长三角一体化发展的国家战略东风,扶摇直上。

那现在这样成熟的杭州湾新区区位跟楼盘主要是怎么分布的呢?接下来给大家详细介绍一下杭州湾新区板块细分。

杭州湾新区总共是分为三大板块:休闲娱乐板块、商务新城板块、高端产业板块。

杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等。整个商务新城板块又以十塘横江分为南部新城和滨海新城,具体楼盘分布看下图:

占地面积:合生国际新城占地280万方祥源漫城120万方港中旅海泉湾约20万方

楼盘定位:合生国际新城欲打造一座综合性国际生活社区;祥源漫城欲打造一座动漫城市共生体;港中旅海泉湾欲打造一座都会综合体。

装修标准:祥源漫城–毛坯交付(部分剩余房源精装修交付);港中旅海泉湾–毛坯交付;合生国际新城–毛坯交付。

其实这次都是楼盘最简单的资料,最看重的莫过于配套,除去不属于楼盘自带的配套,下面我们再来了解一下三大楼盘自带的配套。

自带配套:六所幼儿园,一所小学–合生小学(已建成,九月招生);一座占地1200亩的中央公园;一座体育馆;大型商超–合生汇;五星级酒店–凯悦大酒店。

自带配套:一所规划中小学;一所配建幼儿园;一座动漫产业邻里中心;一座动漫小镇;一座大型CBD中心。

自带配套:一所幼儿园;一所公立小学(建设中);五星级酒店–万豪大酒店;一座温泉度假中心;大型商超中心。

综上所述,从字面配套来看,海泉湾合生国际新城祥源漫城;但是实地来看的话,其实三个楼盘差别不大,本来楼盘距离就不远,配套来说更可以共享,只是一个距离罢了。

说完南部新城,那我们来看看一江之隔的滨海新城:绿地海湾、卓越蔚蓝海岸、碧桂园海上传奇、港中旅锦绣东方、融创杭州湾壹号。

开发商实力:绿地控股、碧桂园、融创都是国企、世界五百强企业,港中旅是央企,可能也就卓越实力会稍逊他们一些,所以,滨海新城聚集的都是房地产大佬,没有任何一个实力差劲。

装修标准:绿地海湾–精装修交付;融创–精装修交付;碧桂园–精装修交付;卓越蔚蓝海岸–毛坯交付;港中旅锦绣东方–毛坯交付。

自带配套:四所学校(两所规划中,一所滨海小学已运营,一所上海世界外国语学校正在建设);自带康养中心;三座大型商超;一座超高写字楼;内带两座湖泊(中心湖、港湾湖);两座大型森林公园;两条商业购物中心;一座五星级酒店。

自带配套:一座约30万方综合体商业;一座规划中学校(宁波北大青鸟同文学校);一座代表性建筑物–湾区之门;一座星级酒店;中电光谷信息港。

自带配套:一座湖泊–梦之湖;一所幼儿园;一所公立小学;一所公立中学;一座博物馆;两所书院;湖泊自带三岛;一条商业街;两座星级酒店;两座活动中心;一座温泉度假会所。

综上所述,从字面配套来看,绿地海湾融创杭州湾壹号港中旅锦绣东方碧桂园海上传奇卓越蔚蓝海岸;但是实地来看的话,每个都有各自的优势,这只是我个人的一点意见,仅供参考。

介绍完楼盘后大家肯定对楼盘对比心里有个底了,那就再来看看南部新城和滨海新城到底有什么区别。

南部新城:南部新城规划总面积为23.5平方公里。四至范围为:东至陆中湾江,南至滨海一路,西至三八江,北至十塘横江及越林湖区块(东至兴慈七路,南至滨海一路,西至兴慈八路,北至金溪西路)。

截至2020年12月,已开发面积约23.8平方公里,项目30余个,总投资约1400亿元。拥有世纪城、合生国际新城,祥源漫城,港中旅海泉湾,绿地尚湾等城市综合体,华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区,区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套,上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、
更多精彩尽在这里,详情点击:http://dgxhn.com/,曼城金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成,吉利汽车全球研发中心和企业大学也已全部落户。

未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户,一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”

滨海新城:于2016年10月规划建设全面启动,规划建设面积约78平方公里,宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念,目标是建成“21世纪中国样板小城”。

宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局4个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林,形成“组团式+TOD+生态廊道”布局。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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