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288亿砸下!圈地289亩!高新中安创谷科技园二期来了!

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重磅!中安创谷科技园二期来了!总投资28.8亿,占地约289亩,秉持“国际水准、国内一流”的建造理念,区域教育、医疗、商业全面爆发,合肥由此进入

据了解,中安创谷科技园二期规划设计工作于2018年2月启动,历时两年打磨,最终方案成功获得了各级审批部门的认可,正式拉开“中安创谷2.0时代”序幕。

中安创谷科技园二期位于高新区火龙地路以西、望江西路以北、孔雀台路以东、云飞路以南,项目总建设用地面积约289亩,总建筑面积53万平方米,容积率1.82,绿化率35%,总投资约28.8亿元。

目前,周边已有望江台、西子曼城两大已交付小区,还有金鹏麓山院中南樾府、乐富强悦湖熙岸三大新盘在售。

其中金鹏麓山院精装高层在售,均价1.85万/㎡,中南樾府在售小高层及低密度多层,均价1.9万/㎡起、乐富强悦湖熙毛坯高层均价1.5万/㎡起。

中安创谷公司,成立于2015年7月,注册资本8.7亿元,是省投资集团和合肥高新区共同打造的服务双创的重要载体。

项目充分发挥高新区产业优势,整合区内创新源头、创业者、风投资本等高端创新创业资源,为创业项目提供全生命周期链式服务,助力高新区产业不断集聚。目前,园区一期已经基本建成。

二期项目继续秉持“国际水准、国内一流”的建造理念,呼应一期项目建筑组团形式和生态园林化空间布局,着重提升建筑产品和生态环境,同时考虑与城市的兼容共融,业态包含孵化器、企业总部、会议中心、配套商业、运动中心及人才公寓,更加注重服务城市、提升功能。

作为合肥众多科技平台和企业的聚集区,高新区拥有着无可比拟的科教、人才、产业、环境等众多优势。

在高新产业的能量趋势下,合肥由此进入高新时代!合肥高新区必将成为产业资本下的价值高地,继而催生豪宅经济现象,其土地价值与区域价值也将领跑全市。

在合肥,高新区的名头虽然没有滨湖新区的响亮,但无论是在历史渊源还是在全国的知名度上高新区可以说是“碾压”滨湖新区。

合肥高新区1991年3月经国务院批准成为国家级高新区,定位属于国家级别;在最新的国家高新区综合评价中位列第7位,实力位居全国高新区第一矩阵。

近年来,高新区科创、科研、产业孵化等领域成果显著,另外在地铁、教育、医疗、商业等方面发展迅速。

3月9日,经过精心准备、详细检查,合肥轨道4号线铺轨正式复工。目前正加快推进鸡鸣山路站–方兴大道站区间铺轨施工。

据悉,高新区预计规划4条地铁线号线号线列为第三轮规划建设路线中,正在积极申报审批中。

高新目前的大型商业主要有砂之船奥特莱斯、拓基广场等,而备受期待的银泰城,也预计于2020年开业。

高新区医疗正在逐渐完善,目前安医一附院高新分院已投入使用;建设中的安医大附属口腔医院将成为全省规模最大,技术力量最雄厚的口腔专科医院。

另外,全球一流的离子医疗中心、全国体量最大妇幼保健院都在紧锣密鼓地落实当中。

2019年6月,合肥市梦园小学教育集团成立,这是在高新区实施名校战略背景下,规划成立的首个高起点、高质量、高水平的办学集团。

另外,合肥六中高新中学已正式招生;中科大附属学校正式开建未来高新区还将有19所学校、幼儿园项目全面开启。

近年来高新区的区域价值不断提升,区域内经济、交通、商业、教育、医疗等配套迎来全面爆发已成为各大房企必争之地,也是购房者置业热门区域!

目前,高新区域已经逐步变成合肥的新中心,区位等级提升的同时也吸引了全城开发和置业目光。

目前,高新区在售楼盘主要集中在蜀西湖板块,价格洼地处于南岗板块,改善楼盘分布在蜀山南、北雁湖板块。

南岗板块的乐富强NP2-1,2,3号地块今天案名正式公布乐富强文宸悦府。

该项目将代建幼儿园及初中,丰富区域内教育配套。地块距离在建的4号线公里。

目前,项目周边仅保利柏林之春在售,参考其价格,毛坯入市或在1.53万/㎡,如果项目精装入市,预计入市价不低于1.65万/㎡。

2019年10月31日,万兴以1380万/亩竞得该地块,住宅楼面价10349.95元/㎡,取名万兴·湖山间。

项目位于高新区科学大道与合欢路交汇处,总占地约90亩,分为住宅、部分商业、学区等三部分。

住宅规划包括3幢18层小高层、4幢8层低密度多层,共7栋住宅,总规划户数347户。

今天上午,项目107㎡、119㎡小高层户型首次曝光。此前有消息称,该盘计划精装交付,目前高新区的高层限价在毛坯1.53万/㎡,加上精装修入市,备案价或达2万/㎡左右。

同时,项目120㎡、135㎡低密度多层户型图也一并曝光,户型区间更迎合改善群体。

前不久,万科公布高新项目名:万科·高第。今年1月10日,万科联合省供销社拿下了高新区AG-8-1,-2,-3号居住、中小学、商业服务设施用地。

项目位于政务西,地段上可以满足大量周边就业人群的需求。另外,万科品牌、加上其透露的代建惠而浦初中,以及案名中散发的不简单气息,可以预测该项目有较强的产品溢价。

很多网友关心该盘的入市价格,高新区目前高层毛坯限价1.53万元/㎡、精装限价1.86万元/㎡,低密度多层均价1.99万元/㎡。预计万科·高第未来价格相差不大,这在泛政务圈内也算得上是性价比较高的楼盘了。

国家级高新区受国家力挺,未来发展潜力可期。从发展大方向来看,合肥高新区是非常值得期待的。

首先,对于投资来说,在如今市场回归理性的当下,投资房产更是要慎重,一定要选择“硬通货”。我的观点是不指望能够暴利,但是一定要稳定、安全,最起码不能亏本。

高新区中小产业多,而且现在还在继续吸纳人才,鼓励创新创业,未来的承租市场空间非常广阔。

其次,对于自住来说,如今市场选择性很多,新房供应量较大,大家反而有点犹豫,不知道该选择哪个区域?高新区究竟能不能买?

每个人都有自己的看法,但是在同等价位的情况下,我内心还是比较偏向高新区。

一方面:高新区拥有“一山两湖”(大蜀山、蜀西湖、北雁湖)的山水资源,生态环境和景观资源都非常丰富,可以说具有很高的宜居价值。

另一方面:高新区因为高端人才集聚,科研机构很多,整个区域未来的人文气息比较好,至少没有“脏乱差”的情况,也不至于会出现“空城”。

高新最近几年来在经济发展、城区建设和交通发展上有明显的加速,这是有目共睹的。随着高新纯新盘陆续入市、待出让土地上市,区域内可供买房人选择的空间又多了很多。

目前来看,区域内最低入住门槛1.5万/㎡,而这还只是目前高新的入住门槛价,接下来会如何?我们只能交给时间来给你答案!

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