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政务凯旋门开始有房东降100万急售

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虽然单价看着仍然是高昂的5万/㎡,但要知道,栢悦公馆很多房源挂牌价都在5万以上。

新地中心100平,总价430万,全款可以降25万,一口价405万,低于市场价50万。

10月初,本站统计了政务学区房最新房价,对比了2020、2019年房价。

8月底,宝能城二期成交一套100平的的三房,高楼层,总价240万,单价2.39万/㎡。

望江台、西子曼城的价格正在逐渐回归理性,前期,这两个小区在一些投资客炒作下,不少房源挂牌到2.7万/㎡甚至3万,业主甚至觉得都低了。

目前,受政策调控影响,经开的二手房市场成交量相对而言比较低迷。从相关网站统计得出,在90天内成交量为0的小区高达71个。

由于市场下行,部分业主也降低了心理预期,将挂牌房源降价出售以缩短成交周期。

如中环紫荆公馆一套2室的房源降价30万出售,目前售价320万,该小区拥有168中学玫瑰园东校的学区加持。

此外,国耀一方城,作为拥有168中学玫瑰园西校的学区资源,也有房源降价20万对外出售。此外,拥有同学区的国耀花半里小区,也有房降价了15万。

不过,最近央行提到——要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

再结合前段时间,官媒的发声——房贷收紧,不仅扼杀了刚需买房的需求,而且也给房企带来不小的压力。楼市过快降温,同样会带来风险。

其次,我们现在要买的房,自住和投资都要兼顾,经得起时间考验,把持有周期拉长到5年以上。

所有不考虑流动性的房产,都是炮灰,像公寓、商铺这些定向消灭中产的陷阱,是万万不能碰的。

再次,大家有条件尽量买国央企,如果你实在担心风险,那就买现房,或者是挑选一些优质二手房。

特别是那些不知名的小房企,到底有没有债务违约?有没有工地停工?有没有内部裁员?有没有延迟发薪?等等,是一定要查清楚的。