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太疯狂!今天合肥10盘放大招!468套低价房遭千人抢购!4城调控再加码开发商全都坐不住了!

原标题:太疯狂!今天合肥10盘放大招!468套低价房遭千人抢购!4城调控再加码,开发商全都坐不住了!

9月最后一周狂轰乱炸,9盘抢跑紧急加推,7大纯新盘集体亮相,让原本平淡的9月瞬间“爆炸”!抢跑背后是“限售信号”,还是销售节点?

宁波、福建、青岛、重庆调控相继加码,截止目前,全国已有41城调控加码,合肥能否顶住压力或跟进政策?话不多说,先睹为快!

今天是国庆节第一天,相信很多人都堵在火车站门口、高速公路上,人人人、车车车,很热闹有木有?但合肥地产圈同样很热闹,3盘加推,7大纯新盘集体亮相,火爆全城,一起来看~

10月第一天,3大低价盘加推入市,分别是阿奎利亚、文德凯旋门和京冠领港壹号,最低均价6200元/㎡左右,最高均价10068.5元/㎡。话不多说,随小编来看!

今天上午,恒泰阿奎利亚加推35#楼,均价10068.5元/㎡,共计136套房,现场有500多人前来购房,短短40分钟摇号结束,据小编了解房源已基本售罄了。

该盘为什么这么多人来买?“还不是因为价格便宜嘛?”一位购房者在现场说到。据了解,本次加推的35#楼,在去年就已经备案了,到今年才推出,与当下合肥房价水平相比,这个价格确实是很低了。

位于长丰县杨公路与南一环交口西南角的文德凯旋门也是今天开盘,在其售楼部加推11#洋房和21#高层,共计204套房源。

此次加推的高层均价6500元/㎡,洋房均价7000元/㎡。高层户型有95—120㎡,洋房户型98㎡。不过据置业顾问介绍,今天开盘现场客户较少,当天去化率预计不高。

空港最近也一直很火爆,这不,京冠领港壹号也选择在国庆节小长假的第一天加推A3#楼。

据了解,该盘在9月24日加推高层A2#楼,共计128套房源,建筑面积约95-110㎡户型,均价约6200元/㎡。开盘现场吸引了近300人到场,半小时128套房全部卖光。

而今,时隔不到一周,再次加推,速度杠杠的,至于这次加推去化多少,小编不得而知,毕竟小编没去现场,可不能瞎说。

除了开盘热闹之外,仅今天一天时间,合肥7大纯新盘都选择在同一天亮相,实属少见。它们分别是安建翰林天筑、紫云赋、祥源玖悦湾、保利罗兰香谷、正荣悦都荟、中海央墅、奥青城,其中安建翰林天筑、祥源玖悦湾、保利罗兰香谷、正荣悦都荟4大纯新盘项目均为首次曝光。

今天上午10点左右,安建翰林天筑临时展厅开放,该盘位于合肥市新安江路与大众路交口东北角(新十中旁)。

据置业顾问介绍,项目总规划23栋住宅,其中洋房14栋(85-120㎡),高层9栋(89-120㎡),高层包含40-60㎡的小户型。

值得一提的是,该盘将自建一个恒温游泳池,后期大众路将打通连接裕溪路高架和繁华大道,周边的交通配套给该项目的提升了价值点。

10月1日上午,长丰县纯新盘祥源玖悦湾城市展厅在北一环祥源广场正式开放,项目位于长丰县岗集镇,紧邻衡安中学。

保利在新站的项目在今天上午首度曝光,临时展厅设置在新站区学林路与烈山路向北500米。

据现场了解,项目总规划30栋住宅,其中14栋高层,16栋洋房。高层户型面积为90-125㎡之间,洋房为120-140㎡之间。

项目前期开发地块东边,规划14栋住宅,7栋11层的洋房、6栋高层(其中4栋23层、2栋28层)、1栋18层的小高层,采用精装修。

据悉,该项目自建有8万方商业,也是未来板块内最大的商业综合体,值得一提的是,该项目紧邻地铁3号线始发站相城路站,未来交通还是比较方便的。

与保利罗兰香谷仅有一路之隔正荣悦都荟,营销中心也在今天上午盛大开放!首次亮相,项目信息全曝光。

该项目规划约40万方综合体,总规划25栋住宅,其中18栋洋房、7栋高层。

前期开发1#-8#楼,其中2#、3#、5#、8#为洋房,户型面积约为120㎡,四室两厅两卫;1#、4#、6#、7#为高层,中间户是面积为91㎡的三室两厅两卫,边户是面积为102㎡的四室两厅两卫。

从目前打造的高层、洋房配比来看,洋房居多,意味着项目将着力打造品质住宅。

10月1日上午,滨湖紫云赋项目原著系示范园区正式开放,同时启动余额宝VIP客户认证活动,现场人潮涌动,客户排起了长龙。位置:滨湖区省政府东(包河大道与迎淮路交口东800米)。

据了解,项目总规划11栋住宅,其中5栋高层,6栋洋房。据现场置业顾问介绍,项目拟首开6栋洋房,户型面积有155㎡,340㎡,430㎡,具体开盘价格与时间未定。

上午10点,奥青城景观示范区、精装样板间对外开放暨吉祥物发布盛典在售楼部启幕。

据现场的置业顾问介绍,项目即将加推精装高层7#,建筑面积在84~192㎡之间,备案均价10499.84元/㎡,共计84套房源,具体时间未定。

该盘目前在售16、18栋别墅,面积330-400多平米不等,均价22000-28000元/平米左右,已备案V08,V11,V12,V20#楼,22套房源,毛坯,别墅,备案均价22998.85元/㎡,后期加推信息暂时未出。

今天是本周的最后一天,除了今天的3盘加推,在本周,这6大纯新盘也在加推抢跑,一起来回顾一下~

项目分别是滨湖金融基地西板块的都会1907、时光印象、公元天下3盘齐开;新站区的力高君御世家以及绿地柏仕公馆加推;高新区的西子曼城也加推

滨湖金融基地西可以说是现下合肥最具性价比的板块之一,以都会1907和时光印象以及公元天下3盘为代表。巧的是,如今3盘都在抢跑入市…

9月22日,都会1907首次在合肥物价局一次性备案8栋楼,分别为1#、2#、3#、7#、8#、9#、25#、26#,共计564套装修高层,均价17000元/㎡。

近一个星期之后,都会1907终于迎来项目的首开,与时光印象首开一样,此次都会1907选择网上开盘。

据悉,都会1907周四首开2#、3#、7#、9#楼,
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时光印象加推楼栋为A7#楼,户型面积段在99—123㎡之间,共计112套房源。

从合肥物价局备案信息来看,加推的A7#均价为16799元/㎡,是与首开房源一同备案。

9月27日,滨湖区金融板块“三大代表”之一的公元天下在晚上紧急加推。小编是第二天才知道,于是有了下面这个截图。

据悉,公元天下加推了一栋高层和一栋洋房产品,分别为G1#和Y2#楼,共计104套房源。

从公元天下备案的信息来看,此次加推的G1#和Y2#楼的均价为15900元/㎡,性价比也是超高。

新站自上一波的万元盘被“消食”之后,无论是区域还是板块热度骤降,少见高调开盘场面。

目前新站区的万元盘已经不多了,这是不争的事实,而就在9月28日上午,又一个万元盘紧急加推。

据网友透露,该盘置业顾问昨天夜里打电话紧急通知开盘,估计加推也是临时决定的。

本次加推12#楼,共计136套,但据现场的网友透露,只推了68套,户型面积分别是84㎡、105㎡,现场采用随机摇号,摇到号仅限一名购房者进入选房区。

短短半个小时的时间,摇号全部结束,共计摇出60个号码,据网友透露,还有很多人没有摇到号。

据了解,该盘现场开盘已经卖的差不多了,预计很快就会卖完,毕竟价格那么便宜。同时,该盘交房时间为2017年12月30日,这也是很多想着急安家的一种选择。

同在9月28日的下午3点,新站绿地柏仕公馆加推3#高层,户型面积89㎡、97㎡三房,共计112套。

据工作人员透露,参与双节拼购就可享受98折优惠。下午3点,项目正式加推,采用平推的形式,从现场的人数来看,人气还算可以的。

9月28日,高新区西子曼城加推了3栋高层产品,这也是该项目在8月20日首开之后的第三次加推。

此次加推的分别为21#、25#以及11#楼,其中21#和25#楼共160套,11#楼58套,户型面积92—128㎡。

今天现场人气延续了前两次的开盘热度,毕竟13199元/㎡的备案均价匹配高新区的区域价值还是具有很高的性价比的。

虽然人们常说“金九银十”,但今年的9月似乎比较“平淡”的,可就在9月最后一周,9盘纷纷抢跑,似乎有什么原因,以下是小编的一点拙见,仅供参考:

从现下的形势来看,如今多盘紧急加推很容易让人将这种市场行为与合肥是否会跟进限售相联系起来,毕竟去年限购之前也曾出现多盘紧急加推的情况。

比如说,去年“合肥33家开发商要求房产局检查工地进度, 申请预售证 ”以及“4盘雨夜抢开”此类,那次全合肥都笼罩在限购的疑云之下。

以上为安徽楼市去年根据多盘紧急加推的“非正常”市场现象所做的系列策划,发稿日期分别在9月27日和9月28日这两天。然后,合肥10月2号这天出台了限购新政。

所以,时隔一年之后的今天,在限售疑云下合肥再次上演抢跑入市的精彩戏码,这就很自然地让人将两点联系起来,也许合肥接力限售真的已经箭在弦上了呢!

如果抛却最近风头正盛的限售不谈,那么这次的密集推盘现象只能解释为以上项目的营销节点了。

一直以来,“金九银十”都被作为楼市一个重要的风向标,每年总是备受关注,很多开发商往往也会把全年冲刺业绩的希望放在“金九银十”尽力一搏。

但是从以上项目的推盘量来看的话,少的只有几十套。另外,9月份合肥楼市整体的推盘量也并不如往年。

对此,有业内人士认为,9月的推盘大多为了试探市场,在蓄客达到一定程度后,少量分批推盘,以达到“开盘售罄”的效果。今年合肥楼市有点不按常理“出牌”,面对传统的“金九银十”,开发商的营销节奏作了相应的调整。

从以上几点来看,今年的多盘抢跑入市与去年限购之前的“非正常”市场行为如出一辙,很难让人不将限售与合肥捆绑在一起。但是,如果从推盘量来看又可以理解成是开发商的营销节点。

小编近期也咨询了不少专家和业内人士,首先从全国范围来看的话,部分专家提炼出了“省会城市”、“热点城市”、“8月房价涨幅”等关键词。

某专家预计限售城市会扩容,尤其是省会城市和重点三线城市。某业内人士认为,按城市热度、房价的角度看,未来更多一二三线热点城市加入。还有人则直接指出,还有哪些城市会要出台调控政策,可直接看8月份的房价涨幅榜单。

在这里我们把以上专家的观点结合这两天“限售”城市8月份的新建商品住宅价格指数来看一下。

根据国家统计局数据显示,8月份的新建商品住宅价格指数中,石家庄环比涨0.1%,同比涨9.5%;重庆环比涨0.3%,同比涨12.9%;长沙环比涨0.2%,同比涨16.9%;

南昌环比涨0.9%,同比涨8.7%;西安环比涨0.3%,同比涨14.7%;贵阳环比涨0.7%,同比涨9.2%;南宁环比涨0.6%,同比涨12.5%。

从8月份的新建商品住宅价格指数来看,以上7个“限售”城市无论还是环比指数还是同比指数皆是呈上涨趋势,且全部为省会城市。

依此对比合肥的线月份,合肥新建商品住房价格环比小跌,跌幅为0.1%;二手住宅价格环比继续上涨,涨幅为0.4%;而且外加“省会城市”、“热点城市”等标签,看来加入“限售”城市是大概率事件。

最近全国关于楼市调控的政策频出,让很多人不禁猜测,合肥到底会不会跟进,毕竟离合肥限购一周年已经越来越近。就在昨晚至今天白天,宁波、青岛、重庆、福建等4座城市相继跟进,进行调控升级。

昨晚,宁波市住建委官方发布重磅消息,宁波房地产调控再度加码。即10月1日起在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”。经市政府同意,作如下补充:

一、非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房

前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。二、本通知实施之日起,在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房,须

取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门(或单位)应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。青岛:多套房家庭的购房首付提高到4成

小编注意到网络上流传的一个文件的截图,文件表明自十月一日起,一部分人在重庆买房首付要涨了!

9月30日,青岛市国土资源和房屋管理局发布关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展的通知。经市政府同意,提出如下意见:

近日,福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。

4、增加租赁住房供应。2018年-2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%。

截至目前,粗略统计目前全国实施限售的城市已达41个,限售期限在2年-10年之间,其中23城限售期限为2年,11城限售期为3年,4城限售期为5年。

当然,也有业内人士和专家持“全国调控是‘因城施策’,不一定说很多城市出台限售了,合肥就要跟进,还是要看前期调控的效果和具体市场表现”的观点。

万途营销总经理孙宜庆认为:多城相继出台限售政策,我觉得还是跟十九大即将召开以及整个房价宏观调控方针有关。合肥目前无论是从备案价格还是备案数量、土地成交价格来看的话,

限售或者说调控加码的可能是没有的,因为从目前各项数据来看,合肥的房价是得到抑制的,应该说已经达到了预期调控效果。

最近连续“补刀”的城市主要还是与其近期市场表现有关,全国调控是“因城施策”,不一定说很多城市出台限售了,合肥就要跟进,还是要看前期调控的效果和具体市场表现。

如果说合肥真的要出台新政策的话,我觉得最大可能是在土地供应方面。比如出让一些要求自持或者类似租售同权的土地。因为目前合肥总体政策环境还是比较严的,市场也得到了遏制,从政策层面来看,楼市还是非常低迷的,可以说已经达到了调控预期,因此我觉得合肥接下来出台限售的可能性不大。

结语最近合肥纯新盘动作频频,也预示着合肥跟进调控政策的可能性是很大的,毕竟一周之内9盘加推的现象实属不多见。

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