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合肥多套房产房东更加看涨合肥房价

前言:合肥的楼市,目前是比较冷清的。从二手房方面来说,西南板块的滨湖新区,政务区,高新区,经开区等等高价二手房,几乎已经被冻结了,成交量特别低,甚至有很多小区,近三个月,一套房子都卖不掉,只有新站区,瑶海区等等房价比较低的区,还有一些成交量,不过,成交量也在大幅度下滑。

从新房方面来说,除了少数热点区的热点楼盘,因为新房和周边二手房存在较大的差价,比较火热之外,大部分地区的新房,去化率都在大幅度下降,哪怕是在周末,售楼部的看房都很少,并且,很多新房楼盘都开了分销。近期,合肥的一些热点楼盘的降价房源明显增多,之前一房难求的热点小区,大幅度降价的房源也比比皆是了,比如四里河板块的万科森林公园,比如蜀西湖板块的西子曼城和祥源城,比如五十中学区的学区房等等。

合肥房价的趋势分析:从目前的合肥楼市现状来看,在未来的一两年内,二手房会处于横盘阴跌的状态,全面的大幅度降价是不可能出现的,但是,房价全面小幅度回调是必然的;而新房价格,基本是不会有什么降价空间的,当然了,因为土地限价,新房限价,所以新房价格不会出现大幅度的上涨。未来一两年,合肥整体的楼市比较平稳,二手房价格会小幅度的回调,新房价格基本稳定。

前言:合肥的楼市,目前是比较冷清的。从二手房方面来说,西南板块的滨湖新区,政务区,高新区,经开区等等高价二手房,几乎已经被冻结了,成交量特别低,甚至有很多小区,近三个月,一套房子都卖不掉,只有新站区,瑶海区等等房价比较低的区,还有一些成交量,不过,成交量也在大幅度下滑。

从新房方面来说,除了少数热点区的热点楼盘,因为新房和周边二手房存在较大的差价,比较火热之外,大部分地区的新房,去化率都在大幅度下降,哪怕是在周末,售楼部的看房都很少,并且,很多新房楼盘都开了分销。近期,合肥的一些热点楼盘的降价房源明显增多,之前一房难求的热点小区,大幅度降价的房源也比比皆是了,比如四里河板块的万科森林公园,比如蜀西湖板块的西子曼城和祥源城,比如五十中学区的学区房等等。

合肥房价的趋势分析:从目前的合肥楼市现状来看,在未来的一两年内,二手房会处于横盘阴跌的状态,全面的大幅度降价是不可能出现的,但是,房价全面小幅度回调是必然的;而新房价格,基本是不会有什么降价空间的,当然了,因为土地限价,新房限价,所以新房价格不会出现大幅度的上涨。未来一两年,合肥整体的楼市比较平稳,二手房价格会小幅度的回调,新房价格基本稳定。

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